#Japan #Real Estate #Chiyoda #SA Group #land rights

[1]もできると魅力を感じます。
主催は株式会社SAの代表、酒井康博氏と田中秀和氏によるセミナーでは、かつて「価値が出ない土地」とされていた事例を通じて、分断された権利を持つ土地がどのように高値で売却できるかを示しています。 彼らの経験によると、借地権と底地権が別々の所有者に分かれることは珍しくなく、それが土地の評価を困難にする一因となっています。しかし、適切に処理され調整されれば、むしろ新たに価値を生み出すことが可能です。

権利関係の整理

不動産における権利関係はしばしば複雑です。特に、借地と底地が異なるオーナーに所有されている場合、双方の権利は対立しがちです。SAグループはこの複雑さにもかかわらず、何度も面談を重ね、双方の権利を整理し、対立を解消しました。この過程で、彼らは共同売却の提案を行い、双方が納得する合意を形成しました。

共同売却の戦略

この成功の鍵となったのは、共同売却が最も収益が高いという明確な戦略です。株式会社SAは両者によって協力し合うことができるのは、互いの権利を尊重しつつ、適切なコミュニケーションを維持したからです。彼らは測量を実施し、土地としての特性を明確にすることで、再度市場価値を確立します。

売却の成果

結果的に、共同売却の戦略は実を結び、土地の市場での評価は当初の想定を越える価格で売却されることとなりました。このケーススタディは、分断された権利のある土地でも、正しいアプローチを取ることで、新たな価値を生み出すことができることを示しています。
バランスの取れた協力的な交渉が成り立てば、借地と底地の難案件も実現可能な成長を遂げることができます。

セミナーの詳細

2026年2月26日に、東京・千代田区の株式会社SA本社で開催されるこのセミナーでは、酒井康博氏と田中秀和氏が登壇し、具体的な実例を通して知見を共有します。報道関係者やメディア向けに、この革新的な手法についての取材・情報提供の場です。興味のある方は公式サイトからお問い合わせください。